LE MAITRE D'OEUVRE - MISSIONS

Un concepteur, un conseiller, un organisateur et surtout un professionnel 
Il conçoit votre projet à votre mesure, construction, agrandissement ou rénovation sont au plus près de vos envies 
Il vous conseille dans le choix des matériaux, le choix des entreprises qui méneront à bien votre rêve.
Et il organise le chantier, coordonne les entreprises, et vérifie les factures avant réglement de votre part.
Le maître d'oeuvre est indépendant de toute entreprise, il organise une consultation d'entreprises (devis) pour sélectionner celles qui réaliseront les travaux. Cette façon de travailler a le mérite d'être totalement transparente parce que vous avez tous les devis des artisans en mains. Et pendant les travaux c'est vous qui réglez la facture directement à l'entreprise après vérification par le maître d'oeuvre 

Le contrat de maîtrise d'oeuvre détermine : 

- L'étendue exacte de la mission confiée au maître d'oeuvre 

- Le montant TTC des honoraires du maître d'oeuvre 

- Les attestations d'assurances professionnelles du maître d'oeuvre. 

 

CONCEPTION 

La phase conception regroupe les études d'avant projet, le dossier permis de construire et les études de conception générale. 

Les études d'avant projet définissent l'allure du bâtiment projeté avec vue 3D. A ce stade sont définis les types de matériaux employés et le coût prévisionnel des travaux. 

C'est pendant cette phase que l'implication client est la plus forte, puisque les nombreuses réunions doivent permettre de faire émerger le projet à partir de nos échanges, des propositions, des avis et souhaits formulés par le client entre chaque entrevue. 

Le dossier de permis de construire est élaboré dès lors que les études d'avant projet sont achevées. Je vous assiste de près dans les rapports avec l'administration, en vous accompagnant aux éventuels rendez-vous. 

Les études de projet précisent, par des plans, coupes et élévations, les éléments de la construction, ainsi les caractéristiques et les conditions de mise en oeuvre des matériaux. 

CONSULTATION 

Cette phase est le montage du Dossier de Consultation des Entreprises (D.C.E.)

- L'analyse des offres 

- Le montage des marchés de travaux 

- L'établissement du planning des travaux 

Une fois le D.C.E. établi, nous définissons ensemble la liste des entreprises à consulter afin d'avoir un nombre suffisant de devis pour une bonne mise en concurrence 

 Dès lors, je procéde pour vous à l'analyse des offres et vous en restitue le résultat. 

 Je monte ensuite les marchés de travaux et vérifie que toutes les entreprises réunissent les conditions nécessaires (Compétences, solvabilité, assurances,...) 

 Vient alors la réunion de coordination du chantier avec toutes les entreprises, et l'établissement du planning des travaux signés par tous les participants. 

CONSTRUCTION 

A partir du planning des travaux défini précédemment, je m'assure que chaque entreprise respecte celui-ci. J'organise une réunion hebdomadaire de chantier avec les entreprises concernées et j'établis un compte rendu diffusé à toutes les entreprises et à vous même. 

Je me déplace à la demande des entreprises ou de vous-même pour tout éclaircissement technique. 

En fin de chantier, je procéde à une visite de fin de travaux avec vous afin de lister toutes les reprises nécessaires si il y a lieu. 

J'organise ensuite la réunion de réception de l'ouvrage et rédige le procès verbal de réception qui marque le début des garanties.